1. Что собой представляет тамбурная дверь
2. Сертификация по ГОСТ и законодательная база
3. В чем достоинства тамбура
4. Стоит поговорить о недостатках
5. Описание и устройство тамбурных дверей
6. Разновидности и характеристики конструкций
7. Как выбрать тамбурную дверь
8. Установка тамбурной двери
9. Нужно ли разрешение на установку
10. Правила эксплуатации и ремонта
1. Что собой представляет тамбурная дверь
Дверь тамбурная — это дополнительная перегородка, расположенная после входных дверей. Она образует ограниченное пространство, отличающееся по площади и количеству квартир внутри. Такие двери повышают уровень надежности и защищенность помещений. Они имеют нестандартные размеры и превосходят по габаритам входные двери. Конструкции можно установить на площадках и в подъездах многоквартирных домов, в общих коридорах, для разграничения пространства в жилых и коммерческих объектах.
2. Сертификация по ГОСТ и законодательная база
Нормативная документация ГОСТ и СНиП регламентирует основные требования к тамбурным дверям. Качество товара подтверждается государственной системой сертификации.
Законодательство РФ не запрещает пользователям установку дополнительной двери на лестничной площадке, хотя ограждаемая площадь и не является собственностью жильца. При этом важно соблюдать законность. Монтаж ведется после получения согласия всех собственников жилья, двери которых выходят в тамбурную зону. Тамбурная дверь вносится в проектную документацию на дом и согласовывается с органами местной власти.
Входная конструкция не должна располагаться на пути эвакуации в случае пожара, что установлено противопожарными правилами. Согласно требованиям безопасности полотно должно открываться наружу. Габариты и расположение двери не должны препятствовать выходу людей из квартир и перемещению по лестнице. Необходимым условием является сохранение работоспособности вентиляционной системы на этаже, которая обеспечивает быстрое и эффективное дымоудаление.
3. В чем достоинства тамбура
-
Дополнительная преграда, повышающая безопасность жильцов и имущества.
-
Наличие тамбурной зоны снижает теплопотери и затраты на отопление.
-
Повышение долговечности входной двери за счет снижения нагрузки от воздействия внешних факторов.
-
Защита от шума и проникновения запахов с площадки.
-
Барьер для уличной пыли и грязи.
-
Удобное пространство, где можно оставить детскую коляску или велосипед.
4. Стоит поговорить о недостатках
-
Чтобы попасть домой, приходится открывать две двери.
-
При использовании общей зоны возникают конфликты с соседями.
-
Железная дверь в тамбур затрудняет эвакуацию из квартиры в случае пожара или задымления.
-
Ошибки при расчете проема двери становятся препятствием при перемещении крупногабаритных предметов и мебели.
-
Неудобно заходить с сумками, особенно если тамбур узкий или заставлен шкафами.
5. Описание и устройство тамбурных дверей
Тамбурные перегородки с дверью имеют упрощенный конструктив по сравнению с входными системами. Им не требуется многослойный утеплитель, но важно обеспечить плотный притвор, прочность и износостойкость. Полотно чаще всего бывает глухим, реже со вставками из закаленного стекла или с решеткой. Для изготовления используется металл, пластик и массив дерева. Металлические модели наиболее долговечные и огнестойкие, пластиковые современные и хорошо удерживают тепло, а деревянные добротные и эстетичные. Толщина деревянной двери не менее 50 мм, а металлические могут быть и тоньше.
Створки навешиваются на внешние либо внутренние петли. В зависимости от функционального назначения и особенностей блока подбираются ручки, замки и дверная фурнитура. Для защиты от взлома предусмотрены противосъемные штыри, которые встраиваются в вертикальную стойку.
6. Разновидности и характеристики конструкций
Тамбурные двери классифицируются по исполнению полотна. Сплошные створки характеризуются максимальной прочностью и надежностью. Изделия с кованными или обычными решетками защищают от несанкционированного доступа. Двери со стеклянными вставками обеспечивают обзор и повышают уровень освещенности в тамбурной зоне.
Двустворчатые тамбурные двери из металла
Двустворчатые модели способны перекрыть широкий проем в коридоре, подъезде и на межэтажной площадке. Они позволяют регулировать величину прохода, устойчивы к внешним повреждениям и деформациям. Имеют защитное покрытие в широкой палитре оттенков.
Тамбурные железные двери производятся с двумя равнозначными распашными сворками или с одной более узкой и неподвижной. В первом случае ширина конструкции свыше 1,2 м, а во втором устанавливается рабочая створка на 700–800 мм и фиксируемая на защелку шириной до 500 мм. Для снижения уровня шума при закрывании и ударных нагрузок изделия оснащаются дверными доводчиками.
Одностворчатые двери в подъезд из металла
Двери предназначены для установки в проемы шириной до 0,9 м в отапливаемых и неотапливаемых подъездах и тамбурных системах. Они состоят из коробки, одной створки с каркасом и набора комплектующих. Простые конструкции производятся без утеплителя. Одностворчатые двери компактные, доступные, удобные в эксплуатации и простые в установке.
Пластиковые или металлические двери со вставками
В двери из металла или пластика с эстетической и практической целью встраивается вставка из закаленного стекла или стеклопакет. Они служат дополнением к основной входной двери, позволяют контролировать посетителей, пропускают свет. Стальные модели комплектуются утеплителем, а окошко защитной решеткой. Легкие и практичные изделия из пластика обеспечивают комфорт в помещении за счет тепло- и звукоизолирующих свойств. Защиту от взлома может гарантировать только заполнение из прочного, закаленного стекла или триплекса, установленное в жесткий дверной каркас.
Глухие двери из дерева
Дверные блоки из массива натурального дерева подходят для многоквартирных домов и помещений различного назначения. Изготавливаются из древесины дуба, сосны и березы в лаконичном стиле, с элементами отделки или вставками из прозрачного и цветного стекла. Полотна покрываются краской или цветным лаком. Изделия отличаются привлекательным видом, экологичностью, хорошими изоляционными характеристиками. Однако подвержены воздействию влаги и требуют ухода.
7. Как выбрать тамбурную дверь
Двери для тамбура выбираются с учетом типа помещения и условий эксплуатации.
Для подъезда
Для входной группы многоэтажного дома подойдет одно- и двухстворчатая конструкция повышенной прочности, рассчитанная на многократное открывание-закрывание. Она должна обеспечивать удобное перемещение детям и пожилым людям. Для улучшения теплосберегающих параметров потребуется утепленный образец с несколькими уплотнительными контурами. Для отделки достаточно красочного покрытия или порошкового напыления. Для гармоничного сочетания с интерьером холла производители предлагают модели обшитые внутри вагонкой или ламинатом. Такие изделия оснащаются замками механического или электронного типа с кодовой панелью.
Для коридора
Для ограждения пространства достаточно поставить стальную перегородку. Она защитит от холода и проникновения посторонних, обеспечит шумоподавление и комфорт. Дверь может быть с утеплением и без, с отделкой порошковой краской, ламинатом, искусственной кожей или вагонкой. В целях безопасности владельцы выбирают противопожарные модели, способные противостоять открытому огню, дыму и продуктам горения. По желанию монтируют конструкции со вставками из стекла, забранные решетками. Подойдет и комбинированное исполнение их стального листа и кованой решетки.
Для лестничной площадки
В качестве двери в подъезде на этаже используют недорогие однолистовые модели и двухлистовые повышенной взломостойкости. Наружная сторона покрывается антивандальным порошковым напылением в широкой цветовой гамме, а внутренняя обшивается панелями МДФ, ламинатом, вагонкой или искусственной кожей. Изделия со стеклопакетом открывают обзор лестничной площадки. Замок рекомендуется подбирать цилиндрового типа с ручкой-защелкой, которая будет фиксировать створку в закрытом состоянии.
8. Установка тамбурной двери
Основные этапы установки являются универсальными для всех видов тамбурных дверей. Отличия связаны с параметрами и материалом конструкции. Одностворчатые изделия монтируются по такой же технологии, как и обычные входные. При навешивании двухстворчатых полотен петли располагают на одном уровне и максимально точно располагают каждое полотно, чтобы избежать перекосов и несовпадений.
Монтаж тамбурной металлической двери начинается с закрепления короба в подготовленном прямоугольном проеме. Его выставляют с помощью уровня и клиньев и фиксируют анкерами. Оставшиеся полости между стеной и рамой задувают монтажной пеной. Работы продолжаются после застывания пены. На вертикальной стойке в зависимости от стороны открывания крепят петли, отступив от углов по 200 мм. Полотно навешивают, проверяют положение и плавность хода. Затем врезают замки, ручки и фурнитуру. Дверь должна плотно и равномерно прилегать к коробке по всему периметру, а механизм запирания мягко срабатывать, без приложения усилия.
9. Нужно ли разрешение на установку
По закону общая для нескольких квартир территория считается совместной собственностью всех жильцов. Поэтому согласование установки тамбурной двери начинается с получения одобрения соседей. Если речь идет о двери в подъезд, то всех проживающих. Для этого проводится общее собрание либо придется обходить каждую квартиру. Собственники ставят подписи в документе, подтверждающем их согласие на реконструкцию.
Если в проектной документации на дом застройщиком металлическая дверь в тамбур не предусмотрена, то потребуется согласование в органах местной власти. Необходимые изменения вносятся в технический паспорт и утверждаются в установленном порядке. Затем монтаж согласовывается в управляющей компанией. Ее представителям должен быть обеспечен доступ к электрощиткам, счетчикам и коммуникациям. Для решения вопроса представителям передается запасной комплект ключей.
На последнем этапе нужно получить разрешение на перепланировку в службе МЧС, осуществляющей надзор в жилых и общественных зданиях. Здесь важно доказать факт соблюдения норм законодательства и наличие хорошей вентиляции, чтобы в случае пожара отводить угарный газ. Возможно, придется ограничиться только решетчатым ограждением.
Законным является монтаж тамбурного блока, проведенный с соблюдением вышеперечисленных условий. В противном случае собственники самовольной постройки понесут ответственность. Чиновники могут принять решение о демонтаже двери и уплате штрафа в сумме до 2500 руб. Кроме того, придется компенсировать судебные издержки, ведь вопрос будет рассматриваться в суде.
Лучше обезопасить себя от штрафных санкций и заранее подготовить разрешительные документы.
10. Правила эксплуатации и ремонта
Тамбурные двери нуждаются в регулярном уходе. С периодичностью 1 раз в месяц их нужно осматривать, очищать от пыли и грязи, устранять неисправности. Для протирания поверхностей используют мягкую салфетку и средства для чистки, соответствующие типу материала двери. Пятна и сложные загрязнения удаляются мыльным раствором.
Изделия из металла и дерева каждые 3–4 года окрашивают. С помощью строительного уровня определяют перекосы и провисания дверного полотна, вызывающие скрип, затирание и тугой ход створки. Запирающие механизмы и петли регулируют методом подкручивания винтов. Сломанные ручки и фурнитуру снимают и заменяют на новые с аналогичными параметрами и расположением крепежа. Для устранения громкого звука при закрывании следует установить по внутреннему периметру короба резиновый уплотнитель.
